放眼台灣的有錢人，我敢說十個有八個是靠房地產作為基底起家的。
一般中下階級，年輕的時候，靠的是勞心、勞力賺錢，年紀大的時候，有點本錢了，就要動腦，選擇「以錢賺錢」。然而，我們的一生，幾乎都受到環境的牽絆，不敢稍越雷池一步。窮人家的孩子窮怕了，終其一生的投資理財心態總是「留一手」，以免有後顧之憂 ; 富家的小孩，看多了錢來錢往，比較敢「放手一搏」。所以說，貧窮是會遺傳的，為了擺脫遺傳，只有從教育做起。
投資理財需要成本，買房是很好的投資工具，但若是判斷錯誤，誤把一生的儲蓄投資在不對的地點，買錯房，走到哪裡，房貸就跟到哪裡，等到房貸繳清那一天，也到了人生暮年，這樣的人，絕不可能成為富戶；反之，將房子視為無物，「不怕沒房子，只怕沒錢」的人，就已經站在富戶的高崗上。幾乎每一位「人生勝利組」，都是運用銀行資金「以錢賺錢」的。他們絕對是貸款買房，而不是以現金買房。在台灣，甚至有只用1％的現金購買數億元豪宅的大戶，一年半載後，賺進數倍成本的差價。
標會這項直接金融商品，不只是借錢的好工具，更是投資理財最好的商品。窮人抵押借款，擺脫高利率的糾纏，富人更應抵押借款，活化資產，以錢賺錢。
前幾天，我搭輛計程車，司機是個女士，感覺氣質不俗，相談之下，知道她是47年次新店國小退休的老師，先生是公務員，也退休了。兩人的資產現在加起來，少說也有幾千萬了。先生退休後的興趣是打打小麻將；她呢，唱歌、跳舞、爬山，樣樣都來，現在無事可做時，一天開個三、四小時的計程車，等於出來走動、走動。
人生為什麼那麼愜意啊？教書、當公務員，錢都不多呀！是繼承上一輩的祖產？亦或飛來一筆橫產？「非也，非也，我是97、98年投資房地產成功啦！」女司機高興地說：97年她有個熟識的朋友在木柵蓋別墅，投資了六百萬，後來本錢拿回來又多賺了六百萬。
賺了房地產的第一桶金，她和先生下功夫研究他們熟悉木柵、新店地區的房地產，接著陸續在木柵買了一、二樓出租；在新店中央新村買三戶，一戶租人家，另兩戶打通自住。現在三代同堂，兒子、媳婦孝順，先生又沒不良嗜好，她說她對人生很滿意。
哇！這是我聽到中產階級靠房產致富很棒的故事，我特地寫出來，和大家分享。這個成功案例，在於穩健的投資。一般人如何拿捏分寸，守住穩健呢？
TFE台灣資金交易所營運一年來，違約率不到1%，趨近〝0〞，這是運用金融科技等等工具獲致的成果，最重要的是：我把每個投資人的錢都當成自己的錢，慎重又慎重。現在TFE要推出抵押型的借貸，意思是大額借款要有抵押，讓投資更安全、投資人更有保障。事實上，我要推出此產品，我已線下實作了一、兩年，近百個案例，累積了豐富的實戰經驗，才敢轉換到TFE網路平台施作。相信抵押型標會，是你安全的「以錢賺錢」之道！
喬美/喬安公司董事長 簡永松
Leave a Reply